U bent hier

Luxueus gerenoveerde stadswoning in het prachtige Sint-Annakwartier

Carmersstraat 42 - 8000 Brugge

Bent u op zoek naar de perfecte harmonie tussen historische charme en modern wooncomfort?
Deze prachtig gerenoveerde woning in het felbegeerde Sint-Annakwartier biedt u een unieke kans om te wonen op een van de meest authentieke locaties van Brugge.

Hoogwaardige afwerking & Modern comfort
Bij de totaalrenovatie van deze woning werd werkelijk niets aan het toeval overgelaten. Met oog voor detail en het gebruik van duurzame, hoogwaardige materialen is een warme, luxueuze sfeer gecreëerd die overal in de woning voelbaar is.
Dankzij de doordachte indeling geniet u van een maximale lichtinval en een optimaal ruimtegevoel.

Ruimte voor het hele gezin
De woning beschikt over maar liefst 4 volwaardige slaapkamers (in volle eiken parket), wat een zeldzaamheid is in de Brugse binnenstad. Daarnaast zijn er 2 stijlvolle badkamers met apart ligbad en inloopdouche, afgewerkt met kwalitatieve materialen, waardoor ochtendlijke drukte tot het verleden behoort.

Buitenruimte & Parkeren
Achter de gevel schuilt een absolute troef: een zonnige (zuidgerichte) gezellige tuin. Hier geniet u in alle rust van de buitenlucht, een zeldzame luxe in het centrum. Bovendien is er een huurgarage (115 euro / maand) direct bij de woning beschikbaar via toegang aan de tuin, waardoor u zich nooit zorgen hoeft te maken over parkeergelegenheid in de stad.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
- Gelegen in het rustige en pittoreske Sint-Annakwartier.
- Totaalrenovatie (2025) met een zeer hoogwaardige afwerkingsgraad.
- Energiezuinig met een EPC score van 98 Kwh/m2 (score A)
- 4 ruime slaapkamers met 2 modern ingerichte badkamers.
- Zonnige stadstuin waar privacy centraal staat.
- Huurgarage aan de woning (toegang achteraan via de tuin)
- Airconditioning in iedere slaapkamer en leefruimte
- Ruime wijnkelder
...

Kom deze parel bezoeken op afspraak (tel: 050/35.92.40 - 0495/87.55.44 of info@hebo.be) en sta versteld van de rust, ruimte, afwerking en lichtinval in gans de woning !

Financieel

Prijs: 
€ 845.000
Kadastraal inkomen: 
€ 899,00

Algemeen

Vrij op
01/01/2026
Vrij op
Bij akte
Uitstekende staat

Interieur

Aantal slaapkamers: 
4 slpk.
Oppervlakte slaapkamer: 
20 m²
12 m²
9 m²
14 m²
Aantal badkamers met ligbad: 
2
Aantal badkamers met douche: 
2
Totale bewoonbare oppervlakte: 
200 m²
Type keuken: 
Open keuken Full option
Toiletten: 
3
Verwarming: 
Aardgas
Videofoon
Dressing

Exterieur

Totale oppervlakte v/h terrein: 
180m²
Orientatie tuin: 
Zuid
Totale bouwoppervlakte: 
220 m²
Aansluiting water
Aansluiting op het rioolnet
Aansluiting op elektriciteit/gas
Beglazing: 
Dubbele beglazing
Terras
Aantal gesloten boxen: 
1

Omgeving

Omgeving: 
Stad

Stedenbouwkundige voorschriften

Attest voor Mazouttank: 
Niet meegedeeld
Epc waarde: 
98,00 Kwh/m²
Bouwvergunning: 
Niet meegedeeld
Attest Elektrische installatie: 
Ja, geldig
Meest recente stedenbouwkundige bestemming: 
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht: 
Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: 
Nee
Verkavelingsvergunning: 
Nee
Overstromingsgevoeligheid: 
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied.

Locatie

Meer informatie nodig?

Deze informatie is vrijblijvend en zonder enige contractuele verbintenis vanwege de eigenaar en of makelaar Ze wordt enkel ten informatieve titel overgemaakt. De voorstelling, beschrijving en afmetingen werden met de grootste zorg opgesteld. Mochten er toch fouten of vergissingen in voorkomen dan excuseren wij ons hier uitdrukkelijk voor. Wij kunnen hiervoor niet aansprakelijk gesteld worden. Neem daarom altijd persoonlijk contact met ons op, zodat wij volledige informatie kunnen verschaen. Een verkoop / verhuur / overname, komt slechts tot stand na ondertekening van een onderhandse overeenkomst.